Albanie
Huis kopen in Albanië
Bekijk het aanbod
investeren
Waarom investeren in Albanië?
Albanië groeit razendsnel uit tot één van de interessantste vastgoedmarkten van Europa. Terwijl andere landen hun piek hebben bereikt, zit Albanië nog midden in een sterke opwaartse fase. Voor investeerders is dit hét moment om in te stappen voordat de prijzen verder stijgen.
De economie groeit jaar op jaar, het toerisme breekt record na record en buitenlandse investeerders ontdekken steeds vaker de charme van steden zoals Tirana, Durres, Vlora en Saranda. De combinatie van economische stabiliteit, een jonge bevolking en grootschalige infrastructuurprojecten – waaronder nieuwe luchthavens, snelwegen en luxe kustresorts – zorgt voor een stevige basis voor duurzame waardestijging.
Daarnaast liggen de vastgoedprijzen nog aanzienlijk lager dan in omliggende landen zoals Griekenland, Kroatië en Montenegro. Hierdoor is de instapdrempel laag, terwijl het rendement potentieel hoog is. Met name aan de Albanese Rivièra zien we een sterke vraag naar moderne appartementen voor zowel vakantieverhuur als long-term rentals.
Albanië is bovendien buitengewoon investeringsvriendelijk: geen belasting op overdrachtswinst voor niet-residenten, duidelijke eigendomsregistratie en een overheid die actief buitenlandse investeringen stimuleert. Dit maakt het een transparante en veilige markt om vermogen te laten groeien.
Kortom: investeren in Albanië betekent profiteren van een snelgroeiende economie, lage aankoopprijzen en hoge verhuur- en waardestijgingspotentie. Het is hét moment om in te stappen.
✔ Toekomstperspectief
De voorspelling is een groei in welvaart de komende jaren wat resulteert in stijgende prijzen.
✔ Meer rendement
Behaal meer rendement over uw huuropbrengsten en betaal daarover minder belasting
✔ Toerisme
Door de grote vraag naar huur-accommodaties is het verhuren van uw huis eenvoudig.
Persoonlijke begeleiding
Uw Nederlands contactpersoon in Albanië
Balkan Vastgoed is uw betrouwbare Nederlandstalige aanspreekpunt voor het vinden en kopen van een woning of investering in Albanië.
Wij begeleiden u vanaf het eerste advies tot aan de uiteindelijke aankoop — zonder dat u meer betaalt dan bij een lokale makelaar. Zo krijgt u volledige Nederlandstalige begeleiding, terwijl de kosten gelijk blijven aan wat u in Albanië sowieso betaalt.
Een woning kopen in Albanië werkt anders dan in Nederland: andere regels, documenten en taal. Zonder lokale kennis loopt u gemakkelijk tegen juridische problemen of onduidelijke eigendomsbewijzen aan, met financiële risico’s tot gevolg.
Dankzij onze ervaring en lokale connecties begeleiden wij u veilig en goed voorbereid door het hele proces. Ook na de aankoop blijven wij uw aanspreekpunt voor vragen en ondersteuning.
Met Balkan Vastgoed kiest u voor zekerheid, transparantie en deskundige Nederlandstalige begeleiding — zonder extra kosten bovenop die van de lokale makelaar.
Voor wie?
Voor wie is investeren in Albanië geschikt?
Albanië is ideaal voor wie slim wil investeren in vastgoed met hoge groeikansen. Of u nu een vakantiehuis wilt aan de kust, een rendabele verhuurwoning zoekt, of simpelweg vroeg in een opkomende markt wilt instappen – met de juiste begeleiding haalt u het maximale rendement en loopt u geen risico.
Herkenbaar? Download dan onze gratis gids en ontdek direct hoe u veilig en winstgevend kunt investeren.
Ontvang de gratis koopgids
Lees alles over de vastgoedmarkt in Albanië.
OVER ALBANIë
Een Complete Gids voor de Mooiste Steden en Regio’s in Albanië
Albanië is één van de mooiste en meest veelzijdige landen van Europa. Het land staat bekend om zijn kristalheldere stranden, indrukwekkende bergen, rijke cultuur en vriendelijke bevolking.
Wie Albanië wil ontdekken, vindt in elke stad een unieke combinatie van natuur, geschiedenis en mediterrane charme.
Tirana, de hoofdstad van Albanië, is een moderne en kleurrijke stad met gezellige cafés, musea en levendige pleinen.
Durrës is een historische kuststad met brede zandstranden, een oude haven en het grootste amfitheater van de Balkan.
Vlorë vormt de toegangspoort tot de Albanese Riviera, waar berglandschappen overgaan in turquoise zee en idyllische baaien.
Sarandë, in het diepe zuiden, staat bekend om zijn parelwitte stranden, het eiland Ksamil en de UNESCO-site Butrint.
Shkodër is één van de oudste steden van Albanië, gelegen bij het Shkodër-meer en omringd door kastelen en natuurparken.
Berat, de ‘stad van duizend ramen’, is wereldberoemd om zijn Ottomaanse huizen en eeuwenoude kasteel.
Gjirokastër, ook UNESCO-werelderfgoed, wordt gekenmerkt door zijn stenen architectuur en middeleeuwse fort.
Krujë biedt een combinatie van geschiedenis, traditionele markten en panoramische uitzichten over de vallei.
Of je nu houdt van natuur, cultuur, strand of avontuur, Albanië biedt een unieke mix van rust, authenticiteit en spectaculaire landschappen. Dankzij het mediterrane klimaat, de vriendelijke bevolking en de groeiende infrastructuur is Albanië een ideale bestemming voor reizigers, expats en mensen die willen genieten van een pure en betaalbare levensstijl in Zuidoost-Europa.
Veel gestelde vragen
Kom achter de antwoorden van alle veel gestelde vragen over een huis kopen in Albanië.
Is het veilig om vastgoed te kopen in Albanië?
Ja, het is veilig — mits het eigendom juridisch is gecontroleerd. Niet alle documenten zijn altijd volledig in orde, daarom is begeleiding belangrijk.
👉 In de gids leest u precies hoe u risico’s vermijdt.
Kunnen buitenlanders een huis kopen in Albanië?
Ja, buitenlanders mogen in Albanië vrijwel zonder beperkingen vastgoed kopen. Er zijn alleen enkele regels waar u rekening mee moet houden.
👉 Alle voorwaarden staan duidelijk uitgelegd in onze gratis gids.
Wat zijn de kosten bij het kopen van een woning?
De totale kosten hangen af van locatie, type woning en bijkomende juridische diensten.
👉 We geven een volledig kostenoverzicht in onze gids.
Hoe werkt het aankoopproces?
Het proces bestaat uit meerdere stappen: selectie, bezichtiging, vastleggen van documenten en registratie.
👉 In de gids vindt u het complete stappenplan.
Hoe werkt verhuren (short-term of long-term)?
De vraag naar vakantieverhuur is sterk groeiende, vooral aan de kust. De regels verschillen per regio.
👉 In de gids leggen we uit hoe verhuur werkt en welk rendement u kunt verwachten.
Zijn er belastingen of jaarlijkse kosten?
Ja, er zijn belastingen en jaarlijkse kosten, maar deze liggen in Albanië aanzienlijk lager dan in West-Europa. Denk aan lage jaarlijkse onroerendezaakbelasting en beperkte kosten voor eigendomsregistratie en onderhoud. Hierdoor blijven de totale lasten voor vastgoedeigenaren relatief laag.